现在建筑行业快速发展，但是也有一些建筑物老旧的情况出现，这时需要找专了。
那么，什么样的房屋才需要加固呢？
加层新结构形式；上部加层结构通常有钢结构和混凝土结构两种形式。采用钢结构有利于减轻下部结构和基础加固的压力，但当下部原结构为混凝土结构时，上下结构的刚度相差较大而不利于抗震。因此有时根据整体结构体系的要求，也采用混凝土剪力墙与钢结构框架相组合的形式。中部加层一般以钢结构形式，下部加地下室一般以混凝土结构形式，其中加地下室以别墅居多。
2、原基础加固处理；当加层层数与原建筑层数比例较大时，基础加固往往不可避免。基础加固的形式与原基础形式、地质情况、荷重增加比例等相关，通常采用锚杆静压桩加固。
3、下部原结构加固；由于加层导致下部结构需要承担的荷重增加，以及地震和风的侧向荷载效应增大，下部原结构的加固往往是的。有时出于抗震加固的需要，也要对下部原结构进行体系加固。
4、上下结构连接加层新结构需要在下部原结构的顶部进行生根，因此此处上下结构连接必须十分可靠

房屋加固改造工作一般程序
房屋安全性能鉴定→房屋加固改造设计→加固改造工程施工图审查→加固改造施工方案编制→加固改造施工→竣工验收
2.房屋承载力不能满足使用需求时
可以选择下列加固改造方法
01 面层或板墙加固：在墙体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢筋网砂浆面层或现浇混凝土板墙加固；
02 修补和灌浆：对已开裂的墙体，可采用压力灌浆修补，对砌筑砂浆饱满度差或砌筑砂浆等级强度低的墙体，可满墙灌浆加固；
03 拆砌或增设抗震墙：对强度过低或破坏严重的原墙体可拆除重砌；重砌和增设抗震墙的材料可采用砖或砌块，也可以采用现浇钢筋混凝土；
04 包角或镶边加固：在柱、墙角或门窗洞边用型钢或钢筋混凝土包角或镶边；柱、墙垛还可以用现浇混凝土套加固；
05 外加柱加固：在墙体交接处采用混凝土构造柱加固，柱应与圈梁、拉杆成整体，或与现浇混凝土楼、屋盖可靠连接；
06 支撑或支架加固：对刚度差的房屋，可增设型钢或钢筋混凝土的支撑或支架加固。
3.房屋整体性不满足需求时
可选择下列加固改造方法
01 当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合，在开口处增设现浇钢筋混凝土框；
02 当纵横墙连接较差时，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固改造；
03 楼、屋盖板支承长度不能满足要求时，应增设附加支座加大支承长度、托梁或采取增强楼、屋盖整体性的措施；
04 当圈梁设置不符合鉴定要求时，应增设圈梁当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合，在开口处增设现浇钢筋混凝土框。

房屋出现哪些情况需要进屋加固?1、当房屋的一些部位要进行改善的时候需要进屋加固，常见的有房屋的墙体或者地板等，运用墙体或者地板进屋加固能使其呈现出更好的安全性。2、房屋建筑整体出现问题，一些比较年久的房屋，经常看起来一副岌岌可危的样子，这样需要通过房屋加固来改善建筑整体的安全性;3、房屋的抗震性不够的情况选择房屋加固处理，很多建筑在搭建的时候没有想到房子的抗震性，为了很好的应对地质灾害，我们需要对房屋做抗震加固来保护我们人身和财产安全;4房屋抗压能力不够强的时候要做房屋加固，特别是木屋结构的房屋，其抗压性比较差，因此对其做房屋加固提升-房屋整体的抗压能力，让木结构的房屋也能更加安全。
房屋加固是什么?看我这篇文章我也知道房屋加固是通过施工工程让房屋更加安全有保障，相信每个拥有自己房子的人都希望有一个安全可靠的房子，当房子出现问题时候，要及时做房屋加固!

既有房屋安全鉴定—加固改造实施方案的选用—加固改造设计方案—加固改造工程施工方案—加固改造工程施工—工程竣工验收
　　1.既有房屋安全鉴定
　　既有住房安全性鉴定主要包含原材料强度、构造措施、裂缝、变形及运用必要条件等，通过这些检测数据可以对住房的安全性有完全的掌握，而且也是加固设计的关键参照数据。
　　2.房屋加固改造方案的选择
　　房屋加固改造实施方案的挑选不仅仅直接影响到改造后住房的安全性能，同时也影响到资金的投入。如对于承载能力不够而实际上配筋已达超筋的构造构件，继续在受拉区增配钢筋是起不到加固作用的。
　　合理的加固改造方案要同时满足加固效果好、对使用功能影响小、技术可靠、施工简便、经济合理、外观整齐等特点。
　　3.房屋加固改造设计
房屋加固改造设计
　　房屋加固改造设计包括被加固构件的承载力验算、构造处理和绘制施工图三部分。房屋加固改造设计要做到新增结构和旧结构协同受力，不但要满足新加构件自身的构造要求，还要考虑到新增结构与原结构构件的连接。
　　4.房屋加固改造施工组织设计
　　房屋加固改造施工组织设计应具有针对性、准确性地结合实际工程施工环境设计编制。如：
　　(1)施工工地狭窄、场地拥挤、场所的正常营业;
　　(2)受生产线设备、管道和原有结构、构件的制约;
　　(3)尽量在不影响或尽可少影响使用条件下施工。
　　通常加固改造施工是在负荷或部分负荷的情况下进行，因而一定要做到安全施工;施工前应尽量卸除一部分外载，并施加预应力顶撑，以减小原构件中的应力。
对于出现质量问题的房屋，除了符合重建标准的房屋才能拆除重建，不然的话只能进屋加固和改造，让房屋更加的能够延长使用期限和寿命。房屋加固前：需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对加固工程、方案提供数据支持和建议;房屋加固后：需对房屋的加固现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋加固后的质量和房屋的需要。房屋出现质量问题的时候，需要找专来做房屋加固处理了。
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