房屋鉴定_房屋鉴定的几个方法

一、传统经验法:

以设计规范作为依据,根据房屋安全鉴定员的经验及计算结果对房屋结构的可靠性进行评定,传统经验法的特点是根据实际调查作为荷载计算的根据,依据房屋安全鉴定员经验评定来进行材料取值,然后对原设计中所采用的规范依据、理论计算、失算图形加以分析，从而判定设计与实际结构是否相符合，房屋结构是否具有可靠性,该方法具有鉴定程序较少,费用较低,操作方法简单,鉴定速度快等优点,但是整体结构保守粗糙,而且专家的自身的知识水平和实践经验紧密相关。

二、实用鉴定方法:

以传统经验法为基础,应用现代先进的*手段,对房屋结构的材料强度等实测值进行分析和计算,按国家现行标准规范要求对房屋进行综合性鉴定的一种方法,实用的鉴定方法建立在对事故原因的初步分析上,对设计图进行深入调查,对房屋结构材料进行详细的试验,对房屋结构进行全面的*,最后对房屋的各项指标进行评价、评定。最终得出科学准确可靠的数据,对房屋做出相当精准的鉴定,该方法在惠州房屋安全鉴定中广泛应用。

三、概率法:

该方法是应用数理和概率学,通过采取非定值的冲击规律,对房屋结构进行房屋安全鉴定，在房屋结构抗力与作用效应间建立适实的数量关系,计算出其中的失败概率,得出结论,确定房屋所具有的可靠性。由于失效率是以海星的统计数据为基础,对房屋事故做出的房屋安全鉴定不可能预先得到这些相关资料,所以概率法需要进一步的科学完善。